En Venta Propiedad Apta Desarrollo Centro Cipolletti - Italia 35

Descripción:

En Venta: Propiedad Apta para Desarrollo / Centro de Cipolletti - Italia 35




Ubicación Privilegiada:
Situada a pocos metros de la Calle Fernández Oro, en pleno corazón de Cipolletti, esta propiedad presenta múltiples opciones de inversión, gracias a su proximidad y accesibilidad a las principales universidades de la zona.


Características Destacables de la Propiedad:
• Superficie Total: 728 m² construidos, distribuidos en dos amplias plantas.
• Superficie de Terreno: 420 m².


Estado Actual:
La construcción operó hasta febrero de 2019 como un hostel con 28 habitaciones, cocina, recepción y lavadero en la terraza. Se requiere de mejoras para reanudar esta actividad. La propiedad cuenta con todos los servicios, aunque actualmente no posee medidores.


Potencial de Desarrollo:
Para proyectos inmobiliarios, se estima que la superficie mínima vendible ronda los 1,700 m² cubiertos más cocheras.
• Uso Predominante: Administración pública, servicios urbanos, finanzas, seguros, oficinas, comercio periódico y ocasional, bibliotecas, clubes sociales, salas de reunión, cines, teatros, exposiciones, confiterías, restaurantes, hoteles, vivienda colectiva, educación universitaria y secundaria, culto.
• Uso Complementario: Vivienda individual y colectiva, comercio diario, educación preescolar y primaria, consultorios, estacionamiento.

FOT: 4
FOS: 0.7


Condiciones Comerciales:
• Instrumentación: La propiedad cuenta con escritura oficial, lista para el traspaso de titularidad.
• Propuestas: Se consideran todas las ofertas.
• Permuta: Posibilidad de permuta por casa o departamento.


¡No Pierdas Esta Oportunidad!
Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir y/o desarrollar en un entorno seguro y estratégico. Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Estamos aquí para ayudarte a concretar tu mejor negocio!

Detalles:

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